Author Archives: carlosmenaj

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Seminario Arbitraje en la Industria de la Construcción

arbitraje

Objetivo: Conocer sobre el procedimiento arbitral en general y específicamente el arbitraje aplicado a las disputas de construcción.

Dirigido a: Abogados, árbitros, ingenieros, arquitectos, desarrolladores, constructores, estudiantes y todos aquellos interesados en el procedimiento arbitral y los contratos de construcción.

arbiprog

Formulario de Inscripción

 


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Bienvenida a nuevos Miembros de CADOCON

Category : Noticias

Nuevas empresas constructoras y compañías en el ramo de la construcción se han unido a la membresía de la Cámara. Estas son:

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COMPORTAMIENTO DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA A SEPTIEMBRE 2015

El Banco Central de la República Dominicana informa a los agentes económicos y al público en general que el Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) registró un crecimiento preliminar de 6.7% acumulado a enero-septiembre con respecto a igual período del año anterior. Este comportamiento estuvo impulsado por la expansión interanual de 7.1% en el tercer trimestre de 2015, el cual es consistente con el aumento presentado en los meses julio, agosto y septiembre de 7.7%, 6.0% y 7.5%, respectivamente. Con este resultado, la economía dominicana se mantiene como líder en crecimiento entre los países de la región.

En términos de tendencia-ciclo, el IMAE refleja una tasa anualizada de 6.4% en septiembre 2015 con respecto al mismo mes del año anterior. Las actividades económicas con mayor incidencia en el crecimiento acumulado en el período enero-septiembre 2015  fueron: Construcción, Comercio, Enseñanza, Intermediación Financiera, Transporte y Almacenamiento, Salud, Hoteles, Bares y Restaurantes, Manufactura Local, Zonas Francas y Otros Servicios. El análisis detallado de los resultados por actividad económica será difundido en el Informe Preliminar de la Economía correspondiente al período enero-septiembre 2015. Dicho informe será presentado a más tardar 45 días luego de terminado el tercer trimestre del año, de acuerdo a lo establecido en el calendario oficial de publicación de la institución. La serie del IMAE se encuentra en el siguiente enlace: http://www.bancentral.gov.do/estadisticas_economicas/real/


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Constructores piden un 20% de obras para Pymes

LISTIN DIARIO. Economía & Negocios

OBRAS PÚBLICAS SON SOSTÉN DEL CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA

Santo Domingo

La Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon) propugnó porque sean ampliadas las facilidades para los pequeños y medianos constructores, y que se les asegure un 20% de las obras que planifica el Gobierno.

El presidente de la entidad, Cristian Ciccone, manifestó, durante la celebración del XXXIX Congreso de la Organización Regional de Cámaras de la Construcción de Centroamérica y El Caribe, que tienen programado presentar un proyecto del ley que garantice o conceda participación a los pymes del sector en por lo menos un 20% de las obras gubernamentales.

Dijo que esta iniciativa legislativa le daría un carácter permanente a esta dispoposición, no ocasional y señaló el caso de la construcción de escuelas, las cuales dijo un día terminará.

Ciccone indicó que en el marco del congreso que se celebró el pasado viernes en el Salón La Mancha del Hotel Barceló serían conocidas las experiencias de países como Panamá en cuanto a facilidades hipotecarias en viviendas de bajo costo. Y de igual modo, serían presentados los nuevos retos para la construcción de infraestructura, desde la experiencia de los colombianos.

Déficit habitacional

El presidente de la Cadocon reveló que la cantidad de viviendas que se construyen en el país son insuficientes para frenar el creciente déficit habitacional que existe. Dijo que según estudios realizados se deben construir unas 45,000 viviendas por año y que en la actualidad en promedio se edifican unas 15,000.

Manifestó que hay que ir buscando las herramientas necesarias para facilitar que más familias puedan adquirir su casa propia.

Ciccone sostuvo que la figura del fideicomiso ha ayudado a avanzar en este objetivo, sin embargo aseguró que se deben afinar detalles, sobre todo, en el aspecto de la aplicación del ITBIS, con la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y el establecimiento de un reglamento que defina los derechos y deberes a la hora de asumir un compromiso a través de este instrumento.

Celebración del congreso

En el evento congresual de los constructores participaron representantes de los países centroamericanos, quienes abordaron una agenda de debate alrededor del tema “Transparencia y Oportunidades en la Construcción para contribuir a un Crecimiento Económico Equitativo”. Ciccone indicó que la finalidad de este evento es promover la participación de las empresas dominicanas, sobre todo las pymes en los mercados nacionales e internacionales.

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CONSTRUCCIÓN CRECE POR OBRAS PÚBLICAS

La industria de la construcción en el país ha crecido alrededor de un 14%, siempre sobre la base de las edificaciones de escuelas y otras obras de infraestructuras dispuestas por el Gobierno. Así lo confirma el presidente del XXXIX Congreso de Organización Regional de Cámaras de la Construcción de Centroamérica y El Caribe (Ordecccac), Juan Cristian Maluf, al dar apertura al evento.

Aseguró que el sector está en un buen momento, sobre todo porque se ha logrado una rebaja en la tasa de interés, lo que dijo ayuda a que los promotores de viviendas puedan aumentar su oferta.

Maluf refirió que el sector apuesta a que se mantega una tasa de interés baja y estable en el tiempo para lograr que se mantegan los aportes del sector a la economia nacional.


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DESARROLLO DEL MERCADO HIPOTECARIO Y FIDUCIARIO PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA

Presentación de credenciales en el marco del procedimiento de precalificación y habilitación, de los proponentes interesados en participar en el desarrollo de lotes habitacionales de la etapa 1a del Proyecto Ciudad Juan Bosch. Referencia: VBCRD-CJB-1A-2014-01. Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fiduciario para facilitar el acceso a la vivienda

OBJETIVO GENERAL Y ESTRATEGIAS
Impulsar el uso de las figuras jurídicas, instrumentos financieros e incentivos establecidos en la Ley 189-11 sobre el Mercado Hipotecario y Fideicomiso que coadyuven a la generación de ahorros, inversiones y facilidades de financiamiento, que sirvan para promover proyectos de vivienda, especialmente las de bajo costo, para de esta manera ofrecer mayores oportunidades a un mayor número de familias de bajos ingresos para que tengan acceso a las mismas.

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¿Que es un Fideicomiso?

Técnicamente es un contrato celebrado por escritura pública en el que una persona, que es el fiduciante, transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otro fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe beneficiario, y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, beneficiario o fideicomisario. Este instrumento se adapta perfectamente a un emprendiendo inmobiliario con fondos de terceros.
Los inversores son los fiduciantes, que se obligan a aportar la totalidad de los fondos necesarios para comprar el terreno y para hacer frente a todos los costos que demande la obra.
El fiduciario es quien recibe el dominio de los fondos para adquirir el inmueble, inscribirlo a su nombre en forma temporal y condicionada,  y llevar adelante el emprendimiento según las pautas fijadas en el anteproyecto. Una vez finalizadas las obras proyectadas y afectado el inmueble al Régimen de Propiedad Horizontal o al de Loteo, transmitirá a los beneficiarios el dominio de las unidades que a cada uno le corresponda.


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Evalúan mecanismo para financiar casas

El Gobernador del Banco Central (BCRD), Héctor Valdez Albizu, se reunió con integrantes del Comité Ejecutivo de la Asociación de Bancos Comerciales (ABA), a fin de evaluar la implementación del mecanismo aprobado por la Junta Monetaria (JM) mediante su Primera Resolución del 26 de marzo de 2015, que autoriza el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal correspondiente a los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y préstamos, para facilitar el otorgamiento de préstamos que impulsen la construcción masiva de viviendas de bajo costo al amparo de Ley No.189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso.

Como se recordará, el BCRD quedó en virtud de dicha resolución, autorizado a considerar como cobertura de encaje legal, títulos-valores de renta fija elegibles y otros instrumentos para sustituir una proporción del efectivo requerido como reserva de encaje equivalente a la indicada suma, con el objetivo de facilitar la concesión de préstamos interinos a favor de los constructores a tasas de interés de hasta un 6% y plazos de hasta dos años, así como al otorgamiento de préstamos a los adquirientes de dichas viviendas de hasta RD$2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y plazos de hasta 20 años. Durante la reunión, Valdez Albizu precisó que por 20 años ya quedó especializado el monto de RD$10,000 millones del encaje legal.